בחר את החברה הנכונה שתסייע לך לבחור את האזור והנכס הנכונים

אנו יכולים לומר לך מניסיון רב שבחירת חברת השקעה נכונה,  במיוחד כאשר אתה מתכוון להשקיע בארה"ב, היא כנראה ההחלטה החשובה ביותר שתעשה. אנו בעצמנו משקיעים בשווקים רבים ברחבי ארה"ב, אך לא משנה איפה, אנחנו לא עושים זאת בכוחות עצמנו. תמיד נחפש מישהו אחר שיטפל בשירותים החיוניים עבורנו.  הטיפול בכל השלבים והלוגיסטיקה הוא עניין מאתגר כאשר המשקיעים גרים בארה"ב,  וכמעט בלתי אפשרי כאשר המשקיעים נמצאים בישראל.  לכן זה חיוני לעבוד עם חברה המספקת את כל השירותים שאתה צריך על מנת לרכוש את הנכס, לשפץ, למצוא דייר ולהתמודד עם ניהול הנכס שלך. זהו חלק חשוב מתכנית ההשקעה שלך כיוון שמטרתך היא למנף את הזמן ואת כישוריהם של אחרים סביבך על מנת לבנות את ההכנסה הפסיבית. להתעסק עם ההשקעה מרחוק שזה כמעט בלתי אפשרי.

ישנם דברים אחרים עלינו לבצע בחיי היומיום שלנו. יש לנו עבודה ומשפחה ואנחנו לא רוצים להתמודד עם סוגיות הנוגעות להשקעות שלנו.

כאשר  משקיעים בתחום הנדל"ן, נרצה לשכור את שרותי האנשים הטובים ביותר שיוכלו להתמודד עם כל דבר עבורנו. אנו מוצאים שזה הרבה יותר קל לתקשר עם אדם אחד בחברת הניהול מאשר להתמודד בעצמנו עם בעיות שעלולות להתעורר, במיוחד ממקומות רחוקים כמו ישראל.

לכן פעמים רבות, חברות אילו נקראות חברות "הכל כלול" בהשקעות נדל"ן, כיוון שהן מטפלות בהכל עבורך-  החל מזיהוי המיקום, הנכס, רכישת הנכס, השיפוץ שלו, וכלה במציאת שוכרים מקומיים וניהול.  אנו נסייע לך לשאול את השאלות הנכונות, כדי למצוא את חברת ההשקעה הנכונה.

תחקור נתוני העיר והשכונה ברשת

חברת ההשקעות שלך צריכה להתעקש על זה!

אחד היתרונות בשקעה בנדל"ן בארה"ב הוא שהשוק הוא שקוף לחלוטין. משמעות הדבר היא כי יש שפע של אתרי אינטרנט שבהם תמצאו כמעט כל פיסת מידע שאתם רוצים על כל נכס בארצות הברית כגון מתי הוא נבנה , מתי נמכר ,בכמה ולמי? מה הן מידותיו? האם יש לו חניה מקורה? האם היא צמודה לבית או בנפרד? האם לבית יש מרתף? בכמה מוערך שווי הנכס לצורך מס רכוש ואיך זה השתנה לאורך השנים? ועוד!

בנוסף , אפשר לקבל הרבה נתונים דמוגרפיים כגון :

מה הוא אופי השכונה? מה היא ההכנסה הממוצעת? מה הן הזדמנויות התעסוקה? מה הוא שיעור האבטלה והפשיעה ?

האם קיימת תעשייה מקומית מגוונת או שהכלכלה המקומית תלויה בענף אחד ?

מה הוא % הדיירים המחדשים את הסכמי השכירות כל שנה?

מה היחס השוכרים לעומת בעלי הבתים בשכונה? ועוד!

המידע ברשת הוא אין סופי. אם חברת ההשקעה לא עונה לשאלותיכם בגלוי ובנדיבות, או מנסה להניא אותך מלעשות בדיקת נאותות ברשת, המשיכו הלאה לחברה אחרת.

סגרו את העסקה באמצעות חברת ההשקעות שלכם
מאותו רגע, אתם הבעלים!

להשקיע בהשקעות מניבות זה תהליך פשוט. הנאמן (שמונה ע"י המדינה) מחויב להבטיח שהתהליך הוא על פי חוקי המדינה והעיר שבו נמצא הנכס וכמובן על פי סעיפי החוזה. אם משהו בתהליך אינו תקין, הוא לא יאשר את העסקה . זוהי הערובה שתקבלו שאכן רכשתם נכס בעל ערך אמיתי וכי כל התנאים בחוזה מולאו.

אין צורך להיות נוכחים פיזית בחתימה. הנאמן דואג לאינטרסים שלכם!

המוכר יחתום על שטר העברת בעלות המעביר את בעלות של הנכס על שמך. הנאמן יחתום וישים את חותמתו ומאותו רגע אתם הבעלים של הנכס, כלומר מתחילים לקבל את שכר הדירה החודשי.

הנאמן אחראי (על פי חוק) להגיש את  המסמכים החתומים לרשויות המקומיות, לדאוג לרישומם במערכת המחוז ובסוף להעביר אותם בחזרה אליכם. תהליך זה נמשך עד כ- 6 שבועות, אך אתם כבר בעלי הנכס מאותו רגע שהוא חתם ושם את חותמתו.